Pertanyaan yang Perlu Anda Tanyakan kepada Broker Real Estate dan Rebate Real Estate

 Pertanyaan yang Perlu Anda Tanyakan kepada Broker Real Estate dan Rebate Real Estate

Beberapa orang khawatir bahwa agen real estat tradisional akan menolak untuk menunjukkan rumah mereka yang terdaftar. Karena agen pengadaan akan mendapatkan komisi yang sama, dengan cara apa pun ada sedikit insentif untuk melanggar hukum dan tidak menunjukkan rumah.

Sebagian besar agen ingin membantu pembeli mereka menemukan rumah secepat mungkin, tetapi mereka akan berharap dibayar dengan komisi yang masuk akal untuk membawa Anda pembeli. Jarang terjadi bahwa setiap agen akan menolak untuk menunjukkan rumah jika mereka dibayar. Sangat sedikit agen yang berisiko melanggar Kode Etik mereka belum lagi undang-undang Federal, meskipun selalu ada satu atau dua apel buruk. Biasanya, daftar MLS tidak akan menyatakan berapa banyak Anda telah membayar agen listing Anda, hanya biaya yang Anda bersedia membayar agen pembeli.

Agen yang mencoba mendapatkan cantuman Anda sendiri dapat memberi tahu Anda bahwa agen lain tidak akan hanya menampilkan rumah sebagai taktik menakut-nakuti. Mereka juga melanggar Hukum Federal dan Kode Etik lokal mereka ketika mereka melakukan ini. Agen itu hanya menggunakan taktik putus asa untuk mendapatkan daftar Anda. Asosiasi Realtor Lokal, Negara Bagian, dan Nasional Anda secara aktif mendiskriminasi agen yang mengatakan hal-hal seperti ini, jadi pertimbangkan untuk membuat laporan jika mereka benar-benar melampaui batas.

Pertanyaan: Kapan saya harus membayar komisi kepada agen pembeli jika penjualan rumah saya gagal ditutup?

Jawaban: Anda hanya bertanggung jawab untuk membayar komisi jika pembeli membeli properti dan akan menutupnya. Jika pembeli Anda tidak dapat menyelesaikan pembelian, misalnya, jika hipotek jatuh pada menit terakhir, Anda tetap tidak akan berutang komisi apa pun. Selama Anda mematuhi syarat-syarat perjanjian pembelian dan penjualan Anda yang ditandatangani bersama dengan pembeli, Anda hanya akan berutang komisi kepada pialang begitu rumah Anda telah berhasil ditutup.

Pertanyaan: Bagaimana saya dapat mengetahui apakah pembeli memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek?

Jawaban: Pemberi pinjaman hipotek di hampir semua kasus memberikan pembeli pra-persetujuan atau pra-kualifikasi sebelum mereka bahkan mulai berbelanja untuk rumah. Banyak agen juga meminta klien mereka untuk mendapatkan ini sebelum menghabiskan waktu menunjukkan rumah. Pembeli harus memberi Anda atau agen Anda salinan surat pra-persetujuan yang telah disiapkan pada kop surat pemberi pinjaman, yang ditandatangani oleh petugas pinjaman resmi. Jika pembeli ingin mengajukan penawaran tetapi tidak memiliki surat, Anda harus meminta mereka terlebih dahulu mendapatkan satu sebelum Anda menandatangani dokumen apa pun. Teknologi saat ini memungkinkan pemberi pinjaman untuk mendapatkan surat pra-persetujuan yang disiapkan dalam 24-48 jam setelah pembeli mengajukan permohonan dan dokumen lainnya. Dengan mendapatkan surat pra-persetujuan, Anda akan tahu apakah pembeli ini dapat memenuhi syarat untuk cukup dana untuk membeli rumah Anda.

Berikut adalah beberapa pertanyaan lagi untuk meminta pialang real biaya riil dan rebate.

* Layanan apa yang disediakan broker kepada penjual untuk biayanya?

* Apakah rumah akan terdaftar di MLS, dengan gambar?

* Siapa di kantor broker yang harus dihubungi ketika pembeli ingin membeli?

* Layanan penutupan apa yang disediakan oleh broker?

Karena beberapa broker diskon menawarkan pada atau dekat layanan penuh, adalah bijaksana untuk mencari tahu apa yang broker tawarkan kepada Anda sebelum Anda menandatangani kontrak daftar.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *